Evin tavanından yağmur yağınca su gelmesinin nedenleri bulunmaktadır. Tavandan su gelmesinin nedenlerine maddeler halinde değinmek gerekir.

Kuşkusuz ki kimse yağmur yağdığında tavanının akıp akmayacağını düşünmeyi istemez. Özellikle bazı dönemlerde yağışlar daha fazla görülmekte ve bu durum en üst katlardaki dairelerde tavandan su gelmesi problemini beraberinde getirebilmektedir. Elbette doğru yalıtım uygulanması ile tavandan su gelmesi sorununu çözmek mümkündür ancak Türkiye’de maalesef pek çok binanın üst katlarında yağmurdan dolayı akma sorunu meydana gelmektedir.  Pek zeki (!) bazı müteahhitler üst katların inşa edilmesinde kiremit v.b. izolasyonlar yerine en üst katı beton olarak bırakır ve betonunu özel olarak planlamaz yani su geçirmezlik özelliğine sahip bir beton yapısı kullanmaz. Onu bırakın su giderlerini dışarıdan vermek yerine evin salonunun bitiminden ve balkonun başlangıcından aşağıya verirler yani boru binanın dışından değil içinden aşağıya inmiş olur. Haliyle borular eskidikçe veya beton geçirmezlik özelliği olmayıp giderde su da birikince balkonun üst kısımlarında akmalar meydana gelir. Bu akmalar bazen evin içerisinde de gözlemlenir ve en sinir bozucu olan kısmı budur.

Tavanın akması üst katlar için kader değildir!

Binanın tavanında kullanılan beton başlı başına su geçirmezlik özelliğine sahip değildir. Betonun su geçirmemesi için özel maddelerle karıştırılması gerekir. Ancak müteahhitler bu ekstra masraf olacağı için bunu yapmaktan kaçınırlar. Beton olan çatılarda tavandan su gelmesinin en büyük nedeni betonun çatı için uygun kullanılmaması ve aynı zamanda üzerine de yeterli izolasyonun uygulanmamasıdır. Bir bina yapılıyorsa ve en üst katta oturuyorsanız bir müteahhite çatıyla ilgili endişelerinizi söylediğiniz zaman %80 oranında size “Bir şey olmaz önlem alındı” v.b. gibi geçiştirme içeren yanıtlar verecektir. Bu vurdumduymazlık yüzünden üst katlar yazın sıcak ,kışın ise soğuk ve yağmur alan yapılar olur çünkü gereken izolasyon uygulanmaz ve amaç sadece rant elde etmektir. Hoş deniz kumuyla binalar yapıldığı veya kaliteli gösterilen çeşitli yapılarda kalitenin yerlerde olduğu, projede kaliteli ve nizami bir yapı gösterilip uygulamada nasıl üç kağıtlar yapıldığı da bilinen veya bilinmesi gereken bir konudur.

Üst dairenin kaderi yağış almak değildir. Bu şekilde olmaları gerekmez zira üst katta oturduğunuz zaman bir üstünüzde herhangi bir daire olmadığından üzerinizde koşan veya yürüyen birinin sesini duymanız söz konusu olmaz. Bunun yanında kendinizi biraz daha manzaralı ve havadar bir yerde hissedersiniz yani üst kat dairede oturmanın kötü olmaması gerekir ancak Türkiye’de apartman dairelerinin en üst katlarının yaşadığı tavandan su gelmesi problemi adeta bir kader gibi görülür. Oysa o binaları yapanların akıl almaz kusurları nedeniyle üst katlarda sorunlar meydana gelmektedir.

 

Tavandan Su Gelmesinin Diğer Nedenleri:

Bacalı bir ev, bacasız olana göre çatı sızıntılarına çok daha yatkın olmaktadır çünkü yağmur doğrudan bacaya, baca ile çatının arasındaki açının çevresine veya duvar yüzeyinden düşebilmektedir.

Çatı pencereleri de hasarlı veya yanlış monte edilmiş flaşör, çerçeve etrafındaki boşluklar veya uygun şekilde yalıtılmamış bir ışıklık penceresinden damlayan yoğuşma nedeniyle başka bir yaygın sızıntı kaynağıdır.

Membranın yırtılması : Eğer yalıtım için eski tipte katı membranlar örtülü ise bu membranların üzerinde yüründüğünde veya zaman içerisinde yılların geçmesiyle beraber yapılarında hasar meydana gelir ve bu yüzden su geçirmezlik özelliklerini de kaybetmeye başlarlar. Su en ufak bir membran yırtığından bile içeriye girerek membranın altında havuz oluşturabilir ve bu kalıcı neme ve dolayısıyla evin içerisinde küfe v.b. istenmeyen durumlara da neden olabilir.